Estimation théorique
Rue de la Madine,54320 Maxéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madine,54320-Maxéville indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 249 | 223500€ | 2693€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 250 | 177650€ | 2140€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ORNE | 5 | 95 | 288 | 152000€ | 1600€ |
2023-02-14 | 56 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 206 | 305000€ | 3675€ |
2022-09-29 | 9 | ALL DU WOIGOT | 6 | 120 | 113 | 239000€ | 1992€ |
2023-03-16 | 17 | RUE DE L ORNE | 5 | 97 | 127 | 213750€ | 2204€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 97 | 127 | 195850€ | 2019€ |
2020-02-26 | 42 | ALL DE L ALZETTE | 4 | 87 | 141 | 182000€ | 2092€ |
2022-05-18 | 60 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 103 | 128 | 194000€ | 1883€ |
2021-08-26 | 52 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 97 | 50 | 210000€ | 2165€ |
2020-08-13 | 26 | ALL DE L OTHAIN | 4 | 86 | 134 | 148000€ | 1721€ |
2021-02-17 | 11 | ALL DU BUTTANT | 4 | 101 | 560 | 399750€ | 3958€ |
2022-02-23 | 16 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 610 | 371000€ | 2708€ |
2023-04-27 | 7 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 497 | 234300€ | 1710€ |
2022-01-24 | 4 | ALL DE LA VERDURETTE | 4 | 101 | 554 | 343600€ | 3402€ |
2020-09-10 | 9 | ALL DE LA VERDURETTE | 4 | 101 | 468 | 240000€ | 2376€ |
2020-11-24 | 24 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 485 | 284900€ | 2080€ |
2019-08-02 | 1 | ALL DU BUTTANT | 6 | 137 | 475 | 265000€ | 1934€ |
2022-08-22 | 13 | ALL DE L AIRE | 5 | 99 | 158 | 228500€ | 2308€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DE L AIRE | 5 | 99 | 185 | 150000€ | 1515€ |
2022-08-12 | 14 | ALL DE L AIRE | 4 | 83 | 134 | 190000€ | 2289€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE L ORNAIN | 4 | 83 | 130 | 193000€ | 2325€ |
2022-04-04 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 351 | 147000€ | 1986€ |
2020-06-30 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 74 | 395 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-12 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 347 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-30 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 467 | 173000€ | 2338€ |
2019-05-31 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 332 | 145000€ | 1959€ |
2023-06-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 369 | 175000€ | 2365€ |
2022-05-02 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 325 | 178000€ | 2405€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 80 | 0 | 129981€ | 1625€ |
2021-12-22 | 5 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 125 | 456 | 357000€ | 2856€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 110 | 400 | 355000€ | 3227€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 60 | 357 | 144820€ | 2414€ |
2022-02-17 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 108 | 396 | 123073€ | 1140€ |
2020-09-11 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 108 | 396 | 208000€ | 1926€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 67 | 346 | 189000€ | 2821€ |
2019-07-02 | 497 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 185 | 172000€ | 1720€ |
2022-10-26 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 299 | 246100€ | 2618€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 66 | 404 | 214700€ | 3253€ |
2019-08-08 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 115 | 226 | 172500€ | 1500€ |
2019-05-22 | 477 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 102 | 265 | 235600€ | 2310€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 63 | 376 | 130000€ | 2063€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 5 | 76 | 455 | 159000€ | 2092€ |
2022-12-05 | 416 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 450 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 416 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 450 | 300000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 233 | 213800€ | 2274€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 74 | 460 | 171100€ | 2312€ |
2020-11-05 | 104 | RUE LEONARD BOURCIER | 4 | 72 | 180 | 175000€ | 2431€ |
2020-04-03 | 6 | ALL DE HAYE | 7 | 140 | 556 | 350000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 67 | 413 | 138500€ | 2067€ |
2022-11-10 | 465 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 333 | 339500€ | 4353€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 66 | 311 | 126000€ | 1909€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 71 | 479 | 205000€ | 2887€ |
2021-04-16 | 16 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 92 | 594 | 268200€ | 2915€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA CROIX ST CLAUDE | 5 | 116 | 743 | 226000€ | 1948€ |
2020-08-25 | 86 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 133 | 316 | 367000€ | 2759€ |
2021-11-26 | 316 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 108 | 545 | 268000€ | 2481€ |
2022-08-01 | 443 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 174 | 109250€ | 1986€ |
2021-05-26 | 28 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 111 | 435 | 280080€ | 2523€ |
2021-08-03 | 71 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 114 | 795 | 339688€ | 2980€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU BASSIGNY | 4 | 118 | 480 | 279620€ | 2370€ |
2020-12-28 | 13 | ALL DES FOURASSES | 5 | 104 | 272 | 277430€ | 2668€ |
2019-09-12 | 298 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 116 | 235 | 560000€ | 4828€ |
2023-06-12 | 34 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 106 | 579 | 376000€ | 3547€ |
2022-09-30 | 60 | RUE LEONARD BOURCIER | 3 | 82 | 419 | 350000€ | 4268€ |
2021-12-21 | 33 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 218800€ | 3419€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 442 | 175750€ | 2623€ |
2020-10-01 | 31 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-12 | 15 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 589 | 345000€ | 2782€ |
2020-06-08 | 25 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 110000€ | 1719€ |
2021-11-16 | 54 | RUE LEONARD BOURCIER | 6 | 168 | 958 | 458000€ | 2726€ |
2022-06-01 | 396 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 100 | 75000€ | 750€ |
2022-07-22 | 396 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 100 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-28 | 11 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 129 | 247 | 257300€ | 1995€ |
2021-05-26 | 278 | AV DE BOUFFLERS | 4 | 130 | 420 | 258880€ | 1991€ |
2021-11-10 | 392 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 47 | 58 | 132280€ | 2814€ |
2022-06-01 | 40 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 902 | 397000€ | 3202€ |
2020-07-22 | 388 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 100 | 117000€ | 1773€ |
2020-12-17 | 272 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 139 | 825 | 367500€ | 2644€ |
2021-01-13 | 172 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 81 | 507 | 148400€ | 1832€ |
2022-06-10 | 172 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 81 | 507 | 260000€ | 3210€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DE LA TOULOSE | 4 | 123 | 500 | 310000€ | 2520€ |
2020-07-29 | 96 | RUE AMBROISE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 78000€ | 1773€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DE LA TOULOSE | 4 | 88 | 556 | 281000€ | 3193€ |
2020-07-29 | 382 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 138 | 130 | 236500€ | 1714€ |
2022-09-28 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 390000€ | 2889€ |
2019-06-21 | 100 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 372 | 150000€ | 2239€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 552 | 153000€ | 2284€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA TOULOSE | 7 | 162 | 500 | 308000€ | 1901€ |
2021-11-24 | 374 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 86 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-23 | 407 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 33 | 113660€ | 2067€ |
2022-05-11 | 122 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 525 | 250000€ | 3731€ |
2020-06-23 | 13 | RUE GABRIEL PIERNE | 5 | 68 | 547 | 140000€ | 2059€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 321700€ | 1658€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 628000€ | 3237€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 112 | 465 | 381000€ | 3402€ |
2019-10-01 | 30 | RUE LEONARD BOURCIER | 6 | 106 | 603 | 304000€ | 2868€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES CARRIERS | 7 | 220 | 790 | 570000€ | 2591€ |
2020-10-19 | 258 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 110 | 373 | 300350€ | 2730€ |
2021-02-24 | 393 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 151 | 233500€ | 2919€ |
2022-01-19 | 393 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 151 | 289430€ | 3618€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 130 | 191 | 415187€ | 3194€ |
2023-01-23 | 256 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 90 | 234 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-11 | 391 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 150 | 217000€ | 2284€ |
2022-04-01 | 22 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 149 | 703 | 668800€ | 4489€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 4 | 124 | 342 | 270020€ | 2178€ |
2021-03-18 | 381 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 150 | 275000€ | 2926€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PLATEAU | 5 | 180 | 333 | 444000€ | 2467€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 4 | 92 | 332 | 355500€ | 3864€ |
2020-12-02 | 257 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 136 | 323 | 282000€ | 2074€ |
2019-09-09 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 68 | 543 | 160000€ | 2353€ |
2021-09-02 | 247 | RUE DU MARECHAL PIERRE KOENIG | 5 | 96 | 131 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-18 | 15 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 244 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-27 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 59166.7€ | 426€ |
2022-06-17 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 88750€ | 638€ |
2021-09-03 | 19 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-08 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 654 | 156000€ | 2294€ |
2022-09-21 | 249 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 140 | 121 | 340000€ | 2429€ |
2023-03-07 | 47 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 433 | 217000€ | 3239€ |
2022-08-10 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-30 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-19 | 4 | RUE JACQUES GRUBER | 6 | 156 | 130 | 310000€ | 1987€ |
2021-06-25 | 25 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 102 | 327 | 265000€ | 2598€ |
2022-07-02 | 9001 | LOT BEAUREGARD SCHWEITZER | 6 | 160 | 941 | 669400€ | 4184€ |
2021-10-27 | 12 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 120 | 288 | 310000€ | 2583€ |
2020-06-04 | 18 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 645 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-22 | 50 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 133 | 439 | 231500€ | 1741€ |
2019-10-08 | 28 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 177 | 306 | 300000€ | 1695€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DE VIRAY | 4 | 95 | 670 | 342000€ | 3600€ |
2020-05-29 | 234 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 107 | 0 | 229000€ | 2140€ |
2019-08-06 | 234 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 109 | 0 | 265000€ | 2431€ |
2019-11-25 | 30 | RUE JACQUES GRUBER | 8 | 219 | 611 | 447000€ | 2041€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 84 | 249 | 274500€ | 3268€ |
2021-08-05 | 157 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 84 | 249 | 329000€ | 3917€ |
2020-04-15 | 9002 | RUE DE MOUSSON | 4 | 87 | 257 | 204000€ | 2345€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE VIRAY | 4 | 77 | 315 | 350000€ | 4545€ |
2021-06-09 | 155 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 80 | 225 | 265420€ | 3318€ |
2021-12-02 | 228 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 175 | 180 | 419000€ | 2394€ |
2020-01-29 | 314 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 84 | 121000€ | 2420€ |
2020-01-07 | 9001 | RUE DE MOUSSON | 4 | 83 | 117 | 215000€ | 2590€ |
2022-05-03 | 91 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 182 | 930 | 450000€ | 2473€ |
2022-09-21 | 3 | RPT DE VIRAY | 3 | 85 | 170 | 168000€ | 1976€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE MOUSSON | 5 | 96 | 375 | 236250€ | 2461€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 124 | 488 | 397000€ | 3202€ |
2020-05-11 | 149 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 141 | 417000€ | 2979€ |
2020-07-13 | 22 | RUE DE PRENY | 6 | 96 | 295 | 200000€ | 2083€ |
2022-03-24 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 245 | 155000€ | 2348€ |
2022-05-07 | 20 | RUE DE PRENY | 4 | 80 | 305 | 208750€ | 2609€ |
2023-05-10 | 353 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 270 | 181000€ | 2662€ |